Договор аренды и stamp duty

Rental Agreement & Stamp Duty / Χαρτόσημο Συμφωνητικού Ενοικίασης

Stamp duty — гербовый сбор с договоров. На договорах аренды он обязателен: без него договор не имеет юридической силы и не принимается в CRMD↗ при оформлении ВНЖ.

Срок

30 дней с даты подписания

Ставка

€1.50 до €5 000 годовой ренты, далее 0.2%, потолок зависит от срока

Где

Tax Department онлайн (TFA↗) или в офисе

Что понадобится

Подписанный договор аренды (2 экземпляра)
ID/ARC↗ обеих сторон
TIN↗ арендатора

Пошагово

1
Посчитайте сумму stamp duty
По формуле: первые €5 000 годовой ренты — €1.50; далее 0.2% от суммы свыше. Для 12-месячного договора по €700/мес: €8 400/год = €1.50 + (€3 400 × 0.2%) ≈ €8.30.
2
Войдите в TFA
tfa.tax.gov.cy через CY Login↗. Раздел «Stamp Duty↗» → «Submit New».
3
Загрузите договор и оплатите
Загрузите PDF договора, укажите стороны, период и сумму ренты. Stamp duty считается автоматически. Оплата картой через JCC↗.

Tax For All — stamp duty онлайн ↗
4
Получите электронный штамп
TFA↗ выдаёт PDF с печатью stamp duty↗ — это и есть подтверждение. Распечатайте и приложите к договору.

Официальные ссылки

Tax For All — stamp duty онлайн ↗

Частые вопросы

Кто платит stamp duty — арендатор или арендодатель?

По умолчанию арендатор. Можно прописать в договоре иначе или поделить пополам.

Что если не зарегистрировать stamp duty?

Договор не имеет юридической силы для оспаривания и не принимается государством. Штраф — до 10% от неуплаченной суммы за каждые 6 месяцев просрочки.